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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia a 215.000 € (cod.644d81e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bezzecca nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.136 €/m² e
3.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.025 €/m²) e per trivani (da 2.705 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre la zona di Viaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viaccia pressi Via Bezzecca) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
VIACCIA : In Strada Interna Disponiamo In Costruzione con Consegna Estate 2027 Nuovi Appartamenti in Senza Gas, Riscaldamento a Pavimento, Infissi di Nuova Generazione in Alluminio con Tripla Camera, Predisposizione A/C in Tutte le Stanze, Capitolato di Livello Medio/Alto Appartamento 3,5 vani così Suddiviso : Sala-Cucina Open Space con Accesso a Ampio Terrazzo Utilizzabile per Cene con Parenti/Amici, Camera Matrimoniale, Camera Media, 2 Bagni, Possibilità Acquisto Garage o Posto Auto. Le Foto Sono al Solo Scopo Dimostrativo, NON Sono Reali Prezzi a Partire da € 215.000 Zona Tranquilla E Silenziosa, Ben Servita Dai Mezzi Pubblici, Scuole, Banche, Supermercato, Giardini
