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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona San Martino a 159.000 € (cod.6445103f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona San Martino, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Cilianuzzo nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PRATO NORD SNC) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.241 €/m² e
2.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.775 €/m²) e per attici (da 2.045 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via del Cilianuzzo) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore senza ascensore con riscaldamento autonomo
SAN MARTINO: in zona tranquilla e nei pressi dei principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani al terzo ed ultimo piano. Il disimpegno ci conduce a tutte le stanze dell'immobile e comprende la zona giorno con la cucina abitabile e il soggiorno luminoso e la zona notte con due camere da letto, il bagno finestrato e il ripostiglio. Completano la proprietà 2 terrazzi. Palazzina non dotata di ascensore. Buono stato. Riscaldamento autonomo
