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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio a 260.000 € (cod.64418071)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiaro Davanzati nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.639 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (I MACROLOTTI PRODUTTIVI (PRIMO E SECONDO MACROLOTTO - MACROLOTTO DI IOLO)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio pressi Via Chiaro Davanzati) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: prato sud s.a.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino con cucina abitabile con ascensore
CAFAGGIO - Via Chiaro Davanzati NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore della località di Cafaggio, proponiamo in vendita un appuntamento al piano terra con resede privato, garage e cantina. Varcando la porta d'ingresso veniamo accolti da un ampio disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta dalla cucina abitabile con accesso sul resede privato tergale di 50 mq e sala con il secondo accesso al resede frontale. La zona notte è composta dalle due camere matrimoniali e la camera media, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Completa la proprietà il garage e cantina privata, posti nel seminterrato che si accede sia dalla rampa condominiale e dall'ascensore. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574643390 o scriveteci via e-mail a pocs4@tecnocasa.it
