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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle a 219.000 € (cod.643833da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Albano Laziale nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.950 €/m²) e per trivani (da 2.280 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti, mentre nella zona di Fontanelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanelle pressi Via Albano Laziale) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediatori Group
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento
Nella tranquilla zona di Prato "Le Fontanelle", ti proponiamo un accogliente trilocale ideale per famiglie o coppie in cerca di comfort e indipendenza. L'appartamento, pronto per essere abitato, si compone di una luminosa camera matrimoniale, una comoda singola, un soggiorno open space con cucina semiabitabile, e un bagno finestrato. A completare la proprietà, un giardinetto privato in stile loggiato dove poter trascorrere momenti di relax, e un posto auto coperto di proprietà per la tua comodità. Le spese condominiali sono contenute circa 55€ mensili e il riscaldamento è termoautonomo. Libero da subito. L'indirizzo nel presente annuncio non fornisce la posizione esatta per motivi di privacy richiesti dal venditore. Contattaci al numero indicato, inviaci un messaggio su WhatsApp al 351 852 4545 o scrivici via email per ricevere tutte le informazioni che desideri e fissare un appuntamento per visitare l'immobile. Saremo felici di aiutarti
