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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle a 269.000 € (cod.643825e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GIACOMO NAVANZINO) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2717 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.004 €/m² e
3.175 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fontanelle (da 1.980 €/m² a 2.825 €/m²) e per attici in zona Fontanelle (da 1.470 €/m² a 4.180 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanelle) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Fontanelle – In complesso colonico ristrutturato recentemente, appartamento di circa 95 mq. posto al primo ed ultimo piano e composto da ingresso, soggiorno pranzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e terrazzo coperto. Completa la proprietà il posto auto esclusivo scoperto in piazzale condominiale chiuso. Termosingolo a metano, travi a vista, parquet nella zona notte e cotto nella zona giorno, portoncino blindato. Contesto signorile con piccole spese condominiali. Ottime rifiniture e accorgimenti che collocano l'immobile in Immobile in perfette condizioni senza alcuna necessità di ristrutturazioni. Richiesta euro 269000. ( Rif. 594
