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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia a 198.000 € (cod.64273b52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Maliseti nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1783 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.221 €/m² e
2.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.105 €/m²) e per attici (da 1.540 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Viaccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viaccia pressi Via di Maliseti) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Viaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERRECASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone senza ascensore
Prato - zona Maliseti - In zona residenziale ed ottimamente servita, in piccola palazzina di 9 unità immobiliari recentemente ristrutturata, si propone appartamento molto luminoso posto al secondo ed ultimo piano, SENZA ASCENSORE. L' immobile di circa 111 mq. è composto da ampio ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto con accesso a terrazzo di servizio veranda, disimpegno notte dove si trovano un'ampia camera matrimoniale ed una camera media, con accesso ad altro balcone verandato, ripostiglio e bagno finestrato. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di pregio che ne esaltano l'eleganza e la raffinatezza. È pronto per essere abitato immediatamente, senza necessità di ulteriori interventi. A corredo della proprietà, un'autorimessa privata e una cantina, situate al piano interrato dell'edificio, offrono spazio aggiuntivo per il parcheggio e lo stoccaggio. L'impianto di aria condizionata garantisce un clima ideale in ogni stagione, per un comfort abitativo ottimale. Attenzione!!! L'indiirzzo non è quello esatto ma è solo indicativo della zona
