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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Maliseti a 550.000 € (cod.64222839)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Argonne nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.575 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Iolo, mentre nella zona di Maliseti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maliseti pressi Via Argonne) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Coiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MALISETI SAS
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile
MALISETI - Via Argonne NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita un terratetto di 6 vani costruito nel 2006 in perfette condizioni. Al piano terra abbiamo soggiorno e cucina in ambiente unico con accesso al primo terrazzo che affaccia sul retro e il primo bagno finestrato con doccia. Al primo piano troviamo un disimpegno che divide tutti gli ambienti, due camere da letto matrimoniali e una singola, bagno finestrato con vasca idromassaggio e uno studio. Dal piano terra si accede alla taverna sia attraverso delle scale sia interne che direttamente dall'esterno. La taverna è composta da soggiorno doppio, cucina abitabile, ripostiglio con zona lavanderia, bagno finestrato con doccia e una bellissima corte interna. Conclude l'immobile una resede con passo carrabile. La proprietà si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574/206984 - 0574/206973 o scriveteci via e-mail a pocs8@tecnocasa.it
