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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano a 172.000 € (cod.64162053)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Grignano nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2646 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 2.180 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Grignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grignano pressi Via di Grignano) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Grignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Aldo Bruschi di Stepanenko Nataliia & C. sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Grignano in strada tranquilla proponiamo in vendita appartamento piano terra con ingresso indipendente completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso nell'ampio soggiorno dove è posto l'angolo cottura, disimpegno notte dove troviamo angolo lavanderia ripostiglio, bagno finestrato e camera matrimoniale con stanza armadio ove si accede tramite scala retrattile a ripostiglio vano tecnico sopra-soffitto
