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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 259.000 € (cod.640f5357)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Argonne nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Belt Ros) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.005 €/m²) e per attici (da 1.785 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Maliseti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti pressi Via Argonne) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Ottimo attico ben rifinito e con grandi terrazzi abitabili. In zona tranquilla e silenziosa, ma facilmente a contatto con le arterie principali della città, è in vendita un bellissimo appartamento al piano primo ed ultimo di piccola palazzina senza condominio. L'immobile è composto da ampio e luminoso salone, cucina abitabile con terrazza, perfetta per accogliervi nelle cene estive. Tre bellissime camere, una matrimoniale e due medie, due bagni di cui uno finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione con buonissime finiture sia di impianti (tutti autonomi) che di pavimentazione e piastrellatura. L'appartamento si presenta pronto all'uso e ben suddiviso per accogliere una famiglia anche numerosa. L'immobile è perfettamente ristrutturato con gusto e materiali di buona finitura, tutti gli impianti sono nuovi, perfetta in ogni dettaglio e pronta per essere abitata. Un attico in un piccolo condominio: angolo di tranquillità e quiete nella citt
