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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 310.000 € (cod.640766ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Argonne nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Maliseti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti pressi Via Argonne) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MALISETI SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con balcone
NARNALI - Via Argonne NOSTRA ESCLUSIVA - Ubicato in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 4 locali situato al primo piano di una trifamiliare. Appena entrati nell'appartamento ad accoglierci troviamo un disimpegno che divide gli ambienti. Sulla sinistra del disimpegno troviamo il soggiorno con il cucinotto dotato di tutti i comfort. Accanto al soggiorno abbiamo la prima camera da letto matrimoniale di ampie metrature. Entrambe le stanze sono dotate di una portafinestra che ci conduce alla terrazza di oltre 70 mq perfetta per organizzare pranzi e cene in compagnia di amici e parenti. Proseguendo sulla destra del disimpegno troviamo altre due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso diretto al balcone. Conclude un bagno finestrato di generose metrature con doccia e vasca. Ad arricchire la proprietà è il garage privato con accesso carrabile. In generale l'immobile vanta di ampie metrature e di un'ottima disposizione degli spazi. Dotata di climatizzatore e lavanderia. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574/206984 - 0574/206973 o scriveteci via e-mail a pocs8@tecnocasa.it
