L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 285.000 € (cod.64a0ade2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.003 €/m² e 3.181 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.005 €/m²) e per loft (da 2.605 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Maliseti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti) è pari a 2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,12%).

•  Sito Istituzionale: Prato
•  Wikipedia: Prato
•  Mercato Immobiliare a Prato
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Maliseti
•  Mercato Immobiliare in zona Maliseti