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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Galciana a 630.000 € (cod.63e27224)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Galciana, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Matteo Degli Organi nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavola, ma anche la zona di Galciana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galciana pressi Via Matteo Degli Organi) è pari a
1.985 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Galciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare BG
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
Vendesi villa libera 4 lati in perfette condizioni e composta al piano terra rialzato da: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, salendo 3 scalini si accede alla zona notte composta da tre ampie camera matrimoniali di cui una con bagno privato e secondo bagno completo. Al piano terra di mq 150 ca troviamo garage e vano pluriuso di 60 mq con accesso automatizzato, cantina, taverna con cucina abitabile e camino. Accesso al giardino sul retro, bagno completo e sala. All´esterno doppio accesso carrabile resede esclusivo su 4 lati pavimentato e giardino sul retro. Richiesta 630.000
