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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 460.000 € (cod.6342569f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Verri nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da LA CASTELLINA DI VITTORIO FERRO) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
Zona Castellina: appartamento di circa 205 mq commerciali, in edificio di piccole dimensioni, posto al piano terra con taverna, diviso in: ingresso, tinello- angolo cottura, 2 ripostigli, ampio salone, 2 camere da letto, un bagno e 3 terrazzi di cui 2 abitabili al piano terreno; ampio salone, ampio vano, bagno, loggiato, garage e posto auto al piano seminterrato. L'immobile è situato in zona tranquilla, lontano dalla ferrovia e dal traffico. Pavimenti in parquet e cotto
