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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 399.000 € (cod.632bd6ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maliseti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Prato, Sacra Famiglia – Grande appartamento situato al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina dei primi anni ’80. Entrando troviamo il disimpegno che si apre direttamente sul salone con accesso ad ampio terrazzo coperto annesso, quest’ ultimo ideale per passare momenti di tranquillità e pace o fare cene nel periodo estivo, sulla destra rispetto all’ ingresso troviamo la cucina abitabile e la sala da pranzo dalle quali è possibile accedere ad un secondo balcone più piccolo. Il reparto notte è composto da due camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati; vista la presenza della sala da pranzo oltre al soggiorno ed alla cucina, è possibile creare in questa stanza una terza camera da letto. L’ immobile è libero su tre lati con esposizione Nord/Ovest, Nord/Est e Sud/Est, tutti i vani affacciano sullo spazio esterno e sui giardini condominiali. L’ appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in buono stato anche se da rimodernare. Completano la proprietà un garage situato al piano terra, una soffitta ed un piccolo locale ad uso ripostiglio situato al piano della casa. La zona in cui ci troviamo è un bellissimo quartiere residenziale immerso nel verde ma, allo stesso tempo vicino ai principali servizi e ben collegato alle principali vie di comunicazione ed al centro della citt
