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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Fontanelle a 650.000 € (cod.63024268)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Fontanelle, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ardengo Soffici nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3513 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontanelle pressi Via Ardengo Soffici) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Fontanelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRAMARINA IMMOBILIARE Associata F.I.M.A.A.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento con caminetto
PRATO EST INTERNO VIA ROMA ZONA RESIDENZIALE SENZA TRAFFICO BELLISSIMA VILLETTA COME NUOVA, CON STUPENDE RIFINITURE MOLTO ATTUALI, COMPOSTA DA GRANDE SOGGIORNO, CUCINA SEPARATA ABITABILE, CON COLLEGAMENTO A GIARDINO ESTERNO , SOPRA DUE CAMERE MATRIMONIALI, TERZA CAMERINA SINGOLA , DUE BAGNI, PIANO SOTTO BELLISSIMA TAVERNA CON CAMINO DOVE PRESENTE GRANDE SECONDO SALOTTO, BAGNO. IMMOBILE IN CLASSE A CON PANNELLI SOLARI PER PRODUZIONE ACQUA CALDA, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ARIA CONDIZIONATA, ALLARME. ZONA MOLTO COMODA, MOLTO SERVITA. OTTIMO OGGETTO, DA VEDERE, EURO 650.000,00 TRATT. CONTATTARE IL 338/7079585. PER VEDERE TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SIMILI CLICCARE SUL LOGO OPPURE ANDARE SUL SITO www.pietramarinaimmobiliare.it RAFFINANDO LA RICERCA. L'INDIRIZZO PER RAGIONI DI PRIVACY NON CORRISPONDE ALLA REALTA' . LA DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE FATTA E’ SCRITTA PER SPIEGARE IL PIU’ POSSIBILE L’IMMOBILE, NON HA NESSUN VINCOLO CONTRATTUALISTICO
