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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Prato in zona Ponzano a 2.950 € mese (cod.662b05cc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Prato in zona Ponzano, la richiesta di 2.950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare Ste-ma) a
2.950 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD - EST: MONTEGRAPPA - REPUBBLICA - MEZZANA) per uffici (da 8,5 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponzano, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
12,3 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Prato in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto
Ufficio angolare di mq. 180 circa al piano terra, in fase di completa ristrutturazione e divisione interna, sulla base delle esigenze dell'interessato, compatiblmente con le normative vigenti. L'immobile dispone di 6 ingressi. L'impianto di riscaldamento/condizionamento è autonomo. Annessi 4 posti scoperti esclusivi in area condominiali, con possibilità di ulteriori posti auto riservati in area urbana
