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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Prato in zona Grignano a 1.500 € mese (cod.66285277)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Prato in zona Grignano, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Fiorentina nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
11,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per uffici (da 8,9 €/m² mese a 13 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzano, mentre la zona di Grignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grignano, dove sorge l'ufficio (pressi Via Fiorentina), essa è pari a circa
11,1 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Prato in zona Grignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
In Via Fiorentina, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a breve distanza dall’uscita Prato Est dell’autostrada A11, proponiamo in affitto un ampio ufficio di circa 200 mq, situato al primo piano con ascensore di una palazzina ad uso direzionale. L’immobile si presenta come una soluzione particolarmente funzionale e versatile, ideale per società, studi professionali, studi associati e attività che necessitano di più ambienti indipendenti. La distribuzione interna prevede un ingresso con ampia zona di accoglienza e desk/reception, utilizzabile come segreteria, dalla quale si accede alle sette stanze operative, di diverse metrature, comprese indicativamente tra i 10 e i 20 mq, oltre a due servizi igienici. La presenza di sette ambienti separati consente di organizzare gli spazi in maniera estremamente flessibile: l’ufficio può essere utilizzato da un’unica società oppure da più professionisti che collaborano tra loro, garantendo a ciascuno la propria stanza e la necessaria privacy. La conformazione si presta inoltre alla possibilità di realizzare uno studio associato o di destinare singole stanze a professionisti diversi, mantenendo una reception e gli spazi comuni condivisi. L’immobile è dotato di impianto autonomo elettrico per riscaldamento e raffrescamento, in grado di garantire un’adeguata climatizzazione degli ambienti. È inoltre presente la predisposizione per il riscaldamento a gas, che può eventualmente essere attivato secondo le esigenze dell’utilizzatore. A completamento della proprietà vi è la possibilità di usufruire di diversi posti auto all’interno dell’area condominiale, elemento particolarmente importante per un’attività professionale con presenza di collaboratori e clienti. Canone di locazione: € 1.500/mese + IVA, oltre alle spese condominiali. L’immobile sarà disponibile dal 1° novembre 2026. La posizione, la vicinanza alla viabilità principale e all’uscita autostradale, la presenza dell’ascensore, dei parcheggi e soprattutto la suddivisione in numerosi ambienti indipendenti[…]
