Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Prato in zona Paperino a 650 € mese (cod.64a3083d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Prato in zona Paperino, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (I MACROLOTTI PRODUTTIVI (PRIMO E SECONDO MACROLOTTO - MACROLOTTO DI IOLO)) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paperino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paperino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Prato in zona Paperino
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Prato in affitto
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Prato in affitto
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Prato in affitto
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Prato in affitto
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Prato in affitto
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Prato in affitto
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EURO CD DI CAFISSI DAMIANO
DESCRIZIONE
con posto auto con arredamento con angolo cottura
Affitasi bilocale arredato, piano Primo, 650Eu. mensili, condominio Eu.70 REDDITO DIMOSTRABILE (DUE BUSTE PAGA, reddito minimo Eu.2300) composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno bagno, camera, posto auto, RIF. DA168 info 333/1508778 www.eurocdimmobiliare.it EPI: 212 kwh/m2 anno
