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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Poggio a Caiano Santa Cristina in Pilli a 845.000 € (cod.661aad7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Cristina in Pilli, la richiesta di 845.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
845.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3017 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.265 €/m²) e per ville (da 2.125 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Cristina in Pilli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Cristina in Pilli) è pari a
2.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Cristina in Pilli (-1,82%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Santa Cristina in Pilli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pistoia Est
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con caminetto con angolo cottura
POGGIO A CAIANO Splendida villa libera su 4 lati. La villa l'unica nella via ad essere libera su 4 lati, composta da: - piano semi interrato: ampio locale con angolo cottura, camino a legna termo-ventilato con forno, caveau blindato, bagno finestrato, locale lavanderia e ampio garage, oltre a 3 posti auto coperti protetti da cancello automatico. - piano terra: ampio e luminoso salone, cucina e cucinotto, sala pranzo, seconda sala con bellissima vetrata che d sul giardino e termo camino a gas, bagno finestrato. - piano primo: 3 camere matrimoniali, due delle quali con terrazza comunicante, due bagni finestrati, ampio disimpegno e terrazza frontale. - Piano mansarda: locale tecnico, ampio locale con predisposizione bagno e cucina. Giardino perimetrale su 4 lati di circa 500mq. cinquanta dei quali verandati. Infissi in legno doppio vetro, pavimenti in parquet nella zona notte, rifiniture di pregio. Pannelli solari da 8kw con due batterie di accumulo da 10kw l'una oltre a solare termico, boiler per riscaldamento e acqua calda sanitaria e caldaia a condensazione di supporto. Impianto d'allarme Spese per posti auto coperti 50 annui per luce a comune. Soluzione ideale per famiglie numerose che cercano un contesto residenziale curato e molto tranquillo. - SC9709314
