Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto a 570.000 € (cod.6617deef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio a Caiano Poggetto, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2807 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.324 €/m² e
2.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.105 €/m²) e per ville (da 1.995 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Cristina in Pilli, mentre nella zona di Poggetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggetto) è pari a
2.495 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Poggetto (-7,41%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare
Poggetto – Grande casa indipendente risalente agli anni ’90, situata in un tranquillo contesto residenziale circondato dal verde. L’ ingresso al piano terra rialzato si apre sul disimpegno che permette di accedere ai vari ambienti della casa: il soggiorno, la cucina abitabile (suddivisa tra cucinotto e tinello) ed il bagno; tre sono gli spazi esterni presenti al piano: un piccolo balcone situato prima dell’ entrata e due terrazzi situati rispettivamente in cucina ed in salotto. Salendo al primo piano troviamo il reparto notte composto da due camere matrimoniali, una camerina e servizio oltre ad accesso alla soffitta tramite botola; anche qui sono presenti due terrazzi situati nelle camere da letto. Al piano seminterrato troviamo un grande vano adibito a taverna con ripostiglio, bagno e locale tecnico annessi. L’ immobile è libero su tre lati ed ha un’ esposizione a Nord/Est, Sud e Sud/Ovest, tutti i vani affacciano sul grande resede carrabile in parte pavimentato in parte ad erba che circonda lo stabile con annesso vano ad uso ripostiglio. La casa, dotata di aria condizionata ed impianto di allarme, si presenta in buonissimo stato e si trova in un contesto molto tranquillo ma, allo stesso tempo, vicino alle principali vie di comunicazione che permettono facili spostamenti verso Prato
