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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Poggio a Caiano Santa Cristina in Pilli a 430.000 € (cod.65f3ad7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Cristina in Pilli, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.280 €/m²) e per ville (da 2.125 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Cristina in Pilli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Cristina in Pilli) è pari a
2.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Cristina in Pilli (-0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Santa Cristina in Pilli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione
Poggio a Caiano – Villetta angolare risalente agli anni ’80, situata in un tranquillo contesto residenziale. L’ ingresso si apre sul disimpegno che permette di accedere ai vari ambienti della casa: il soggiorno, la cucina abitabile con balcone ed il bagno. Salendo al primo piano troviamo il reparto notte composto da due camere matrimoniali, una camera singola e secondo bagno; due sono i terrazzi presenti al piano, situati rispettivamente nella camera padronale e nella camerina. Al piano seminterrato infine è presente il garage che, per la sua altezza, non può essere adibito a rimessa auto ed è attualmente utilizzato come taverna. L’ immobile si presenta nel suo stato originale ad eccezione del bagno al piano terra che è stato ristrutturato dieci anni fà. La villetta è libera su tre lati ed ha un’ esposizione a Nord, Ovest e Sud, tutti i vani affacciano sul giardinetto di proprietà esclusiva che circonda lo stabile. La zona in cui ci troviamo è molto tranquilla e silenziosa ma, allo stesso tempo, vicina a tutti i servizi offerti dal paese ed alle principali vie di comunicazione che permettono facili spostamenti sia verso Prato che verso Campi Bisenzio e Signa
