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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto a 469.000 € (cod.65ec56b3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio a Caiano Poggetto, la richiesta di 469.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 469.000 € per una superficie commerciale di 142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3302 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.524 €/m² e 2.790 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 3.200 €/m²) e per villette a schiera (da 2.050 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Cristina in Pilli, mentre nella zona di Poggetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggetto) è pari a 2.620 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
469.000 €
Superficie:
142 m²
Prezzo al m²:
3302 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Poggio a Caiano (PO)
Zona OMI:
B2 (POGGIO A CAIANO - POGGETTO)
Indirizzo:
Poggetto
Pubblicato:
ven 31 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura

POGGIO A CAIANO, località Poggetto, in contesto residenziale vicino ad ogni tipo di servizio, proponiamo la vendita di VILLETTA A SCHIERA di 142 MQ catastali oltre GIARDINO, GARAGE, CANTINA E BALCONI. All'immobile si accede tramite passo carrabile o pedonale, passando dal giardino frontale; all'interno, l'oggetto è composto, al piano terra, da ingresso, ampia soggiorno con accesso a balcone, bagno di servizio finestrato, e sala da pranzo con cucinotto con accesso al giardino tergale; salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da TRE CAMERE DA LETTO di cui DUE MATRIMONIALI e una singola tutte collegate a BALCONE. Al piano interrato troviamo infine il doppio garage, una cantinetta ed un vano tecnico. L'immobile è corredato da una spaziosa soffitta alla quale si accede mediante scala retrattile. Immobile che si è mantenuto bene nel tempo ma che comunque necessita di opere di ristrutturazione, perfetto per due nuclei familiari. Richiesta iniziale euro 469.000. RICHIESTA TRATTABILE. LIBERO IN TEMPI TECNICI, vendesi. Classe Energetica: G

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