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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Poggio a Caiano a 430.000 € (cod.65e852df)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Poggio a Caiano, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a 430.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2866 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.522 €/m² e 2.786 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggetto.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2866 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Poggio a Caiano (PO)
Zona OMI:
B2 (POGGIO A CAIANO - POGGETTO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 1 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.

FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.

VIA PISTOIESE 135, Signa (FI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

POGGIO A CAIANO - ELEGANTE VILLINO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO E TAVERNA In una delle zone residenziali più ricercate di Poggio a Caiano, all'interno di una strada interna riservata e silenziosa ma a due passi a piedi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita uno splendido VILLINO di circa 150 mq. La proprietà si trova in ottime condizioni generali e gode di un'eccellente luminosità grazie all'esposizione libera su tre lati. Il VILLINO è dotato di infissi in legno con doppi vetri ben conservati e di una caldaia a condensazione di nuovissima installazione, che garantisce un'ottima efficienza per il riscaldamento domestico. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI: PIANO TERRA (ZONA GIORNO) - INGRESSO INDIPENDENTE - AMPIO E ACCOGLIENTE SOGGIORNO - CUCINA ABITABILE LUMINOSISSIMA ESPOSTA A SUD, dotata di accesso diretto a un terrazzo lavanderia. Da qui si accede direttamente al giardino tergale. - BAGNO DI SERVIZIO FINESTRATO COMPLETO DI DOCCIA. PRIMO PIANO (ZONA NOTTE) - 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI - 1 CAMERETTA - 2 TERRAZZI LOGGIATI con affaccio nel verde. - GRANDE BAGNO PRINCIPALE FINESTRATO DOTATO DI VASCA PIANI ACCESSORI - SOFFITTA: comodo spazio uso deposito. - PIANO SEMINTERRATO: SPAZIOSA TAVERNA con cucina in muratura e caminetto, ideale per momenti di convivialità, completata da una stanza cantina e da un secondo ampio vano ripostiglio. Completa la proprietà un giardino privato di 100mq. che circonda il villino sui 3 lati. La parte tergale sul retro è riservata, perfettamente esposta e ideale per pranzi e cena all'aperto in totale privacy. Il Villino ha un ottima indipendenza e nessun lavoro urgente da fare. Prezzo richiesto 430.000 - - anno

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