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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto a 650.000 € (cod.65dc9899)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio a Caiano Poggetto, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.110 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Cristina in Pilli, mentre nella zona di Poggetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggetto) è pari a
2.495 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Poggetto (-6,18%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MERLO BIANCO IMMOBILIARE DI GIANNI TRAVERSI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Poggio a Caiano in località Poggetto in strada residenziale e tranquilla, vicina a tutti i servizi, bella villa baiadera libera su 4 lati, con ampio giardino circostante di circa 700 mq. , ideale per chi ama vivere lo spazio esterno; la casa si sviluppa al piano terra rialzato ed è composta da ingresso, ampia sala soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, ampio bagno, oltre terrazze; al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna con camino, cantina e garage, oltre altro bagno; la villa necessita di lavori di rimodernamento per ritornare all'antico splendore, ideale anche per due nuclei familiari (genitori/figli). Per questioni di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'indirizzo reale dell'immobile. Per qualsiasi ulteriore informazione e/o visita non esitate a contattarci Agenzia IL MERLO BIANCO IMMOBILIARE di Gianni Traversi Via Baccheretana n° 228 località Seano Carmignano Cell. 335/8757750
