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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto a 469.000 € (cod.65dabfac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio a Caiano Poggetto, la richiesta di 469.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 469.000 € per una superficie commerciale di 142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3302 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.548 €/m² e 2.808 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.205 €/m²) e per villette a schiera (da 2.110 €/m² a 2.985 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Cristina in Pilli, mentre la zona di Poggetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggetto) è pari a 2.630 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
469.000 €
Superficie:
142 m²
Prezzo al m²:
3302 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Poggio a Caiano (PO)
Zona OMI:
B2 (POGGIO A CAIANO - POGGETTO)
Indirizzo:
Poggetto
Pubblicato:
ven 31 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura

POGGIO A CAIANO, località Poggetto, in contesto residenziale vicino ad ogni tipo di servizio, proponiamo la vendita di VILLETTA A SCHIERA di 142 MQ catastali oltre GIARDINO, GARAGE, CANTINA E BALCONI. All'immobile si accede tramite passo carrabile o pedonale, passando dal giardino frontale; all'interno, l'oggetto è composto, al piano terra, da ingresso, ampia soggiorno con accesso a balcone, bagno di servizio finestrato, e sala da pranzo con cucinotto con accesso al giardino tergale; salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da TRE CAMERE DA LETTO di cui DUE MATRIMONIALI e una singola tutte collegate a BALCONE. Al piano interrato troviamo infine il doppio garage, una cantinetta ed un vano tecnico. L'immobile è corredato da una spaziosa soffitta alla quale si accede mediante scala retrattile. Immobile che si è mantenuto bene nel tempo ma che comunque necessita di opere di ristrutturazione, perfetto per due nuclei familiari. Richiesta iniziale euro 469.000. RICHIESTA TRATTABILE. LIBERO IN TEMPI TECNICI, vendesi. Classe Energetica: G

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