Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Poggio a Caiano Santa Cristina in Pilli a 849.000 € (cod.65c91644)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Cristina in Pilli, la richiesta di 849.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3451 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.546 €/m² e
2.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.310 €/m²) e per ville (da 2.145 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Cristina in Pilli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Cristina in Pilli) è pari a
2.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Santa Cristina in Pilli
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione
CODICE ANNUNCIO 127 POGGIO A CAIANO- VILLA INDIPENDENTE DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO, TERRAZZA ABITABILE, GARAGE E 3 POSTI AUTO nella tranquilla e ricercata zona di Poggio a Caiano MEDIATORI GROUP propone in vendita questa splendida villa in […]
