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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Poggio a Caiano Santa Cristina in Pilli a 849.000 € (cod.65abf258)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Cristina in Pilli, la richiesta di 849.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3628 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
2.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 2.080 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Cristina in Pilli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Cristina in Pilli) è pari a
2.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Cristina in Pilli (-1,83%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Santa Cristina in Pilli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile
Rif. K658 – Poggio a Caiano Villa indipendente con giardino, taverna e mansarda In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Poggio a Caiano, circondata esclusivamente da ville, proponiamo in vendita elegante villa libera su quattro lati di 246 mq catastali, immersa in 400 mq di giardino privato. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e qualità abitativa, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Costruita nel 2000 e rinnovata nelle facciate nel 2024, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata. Spazi pensati per vivere e condividere Al piano terra l’ingresso si apre su una luminosissima sala doppia, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile si affaccia su una splendida veranda con grande finestra panoramica sul verde, uno spazio ideale da vivere tutto l’anno. Completa il livello un bagno finestrato. Una raffinata scala in pietra conduce alla zona notte, composta da: • tre ampie camere matrimoniali • due bagni finestrati • due terrazzi, di cui uno con accesso diretto da due camere. All’ultimo livello troviamo una mansarda di oltre 30 mq, attualmente utilizzata come quarta camera, perfetta anche come studio o area hobby. Spazi extra che fanno la differenza La proprietà è completata da una spaziosa taverna di oltre 30 mq, con bagno finestrato e lavanderia, ambiente ideale per cene con amici, area relax o zona giochi. Comfort ed efficienza L’immobile è dotato di: • impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 20 kW • garage di 19 mq • finiture curate in ogni dettaglio Una villa che unisce comfort moderno, privacy e ampi spazi, perfetta per famiglie che cercano una casa da vivere subito
