Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto a 245.000 € (cod.6503bd6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio a Caiano in zona Poggetto, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MEDIAGROUP IMMOBILIARE SAS) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.975 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.625 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Poggio a Caiano di 118 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Poggio a Caiano di 118 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Poggio a Caiano di 118 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Poggio a Caiano di 118 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Poggio a Caiano di 118 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Poggio a Caiano di 118 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Poggio a Caiano di 118 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Poggio a Caiano di 118 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
POGGETTO, in tranquilla zona residenziale proponiamo la vendita di un appartamento in piccola struttura condominiale anni 80 ubicato al piano secondo ed ultimo senza ascensore. L'immobile (circa 96 mq) si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso su ampio soggiorno, sala pranzo, cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali e 3 terrazzi. Completano la proprietà un'ampia cantina di circa 22 mq al piano interrato ed un giardino privato di circa 100 mq al piano terra. Spese condominiali annuali € 1.500 circa di cui circa 200 per acqua. Libero da gennaio 2026. Per Info: Andrea Cianti Tel 346.5365824
