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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto a 250.000 € (cod.64f86ad3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio a Caiano in zona Poggetto, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LAMA DI TRAINA ANGELA) a 250.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.567 €/m² e 2.759 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.140 €/m²) e per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.650 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3333 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Poggio a Caiano (PO)
Zona OMI:
B2 (POGGIO A CAIANO - POGGETTO)
Indirizzo:
Poggetto
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE LAMA DI TRAINA ANGELA

IMMOBILIARE LAMA DI TRAINA ANGELA

VIA SAN CRESCI 129, Campi Bisenzio (FI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con climatizzazione

POGGIO A CAIANO ZONA POGGETTO, VENDESI APPARTAMENTO IN VILLA INDIPENDENTE, PIANO TERRA RIALZATO, 75 MQ, COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, SERVIZIO FINESTRATO, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, TERRAZZO ABITABILE 30 MQ, POSTO AUTO, TERMO SINGOLO, CLIMATIZZATA, CLASSE G

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