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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano a 255.000 € (cod.64d9b1b0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3541 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.558 €/m² e 2.771 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggetto.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
3541 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Poggio a Caiano (PO)
Zona OMI:
B2 (POGGIO A CAIANO - POGGETTO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 6 aprile 2024

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Poggio a Caiano, zona "Il Villaggio", in contesto prettamente residenziale e a due passi dal centro storico del paese, proponiamo la vendita di una caratteristica BAIADERA LIBERA SU 4 LATI di 72mq catastali, circondata da un grazioso giardino perimetrale. L'immobile, risalente ai primi anni '60 ma restaurato nel corso degli anni, si compone di entrata indipendente dal suddetto giardino, disimpegno, ampio vano soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Può essere realizzata, in base alle proprie esigenze, una seconda camera da letto, unificando la cucina e la zona giorno in un unico open space. A completare la proprietà un pratico vano tecnico/lavanderia, posto sul lato tergale del giardino. L'oggetto, unico nel suo genere, si presenta in buone condizioni, sebbene necessiti di qualche intervento di ammodernamento. La richiesta è di euro 255.000. LIBERO SUBITO, vendesi. Classe Energetica: G

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