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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggio a Caiano a 460.000 € (cod.64a0ad0e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poggio a Caiano, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4339 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.566 €/m² e 3.783 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggetto.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
4339 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Poggio a Caiano (PO)
Zona OMI:
B2 (POGGIO A CAIANO - POGGETTO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 7 maggio 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con cucina abitabile

POGGIO A CAIANO, in contesto prettamente RESIDENZIALE e ben servito, proponiamo DUE SPLENDIDI APPARTAMENTI di NUOVA REALIZZAZIONE di 106mq ciascuno, siti al PRIMO E ULTIMO PIANO all'interno di un piccolo complesso QUADRIFAMILIARE. I due immobili, speculari tra loro, si compongono di un AMPIO SOGGIORNO, cucina ABITABILE con accesso a TERRAZZA abitabile, TRE CAMERE da letto , due bagni di cui uno finestrato ed uno ad areazione forzata, LAVANDERIA, autorimessa, LASTRICO SOLARE di 74 mq e una pratica MANSARDA predisposta per vari usi di 38 mq, con una parte doppio volume. Possibilità di personalizzazione rifiniture interne. Liberi subito, vendesi. App.to dx: 460.000Eu. App.to ds: 480.000Eu. ENGLISH POGGIO A CAIANO central area, in a purely RESIDENTIAL and well-served context, we offer TWO SPLENDID APARTMENTS of NEW CONSTRUCTION of 106sqm each, Located on the FIRST AND LAST FLOOR within a small complex of four house. The two buildings, mirrored together, consist of a LARGE LIVING ROOM, KITCHEN with access to TERRACE, THREE BEDROOMS, two bathrooms, LAUNDRY, garage, SOLAR PAVEMENT of 74 square meters and a practical ATTIC prepared for various uses of 38 square meters, with a double volume part. Possibility of customizing interior finishes. Free now, for sale. App.to right: 460.000Eu. App.to ds: 480.000Eu

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