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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto a 680.000 € (cod.64a0ac6f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio a Caiano Poggetto, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 680.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3578 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.174 €/m² e 3.374 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE: BONISTALLO - PETRAIA - CERRETINO - PALAGINA) per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.980 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.690 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
3578 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Poggio a Caiano (PO)
Zona OMI:
R2 (ZONA COLLINARE: BONISTALLO - PETRAIA - CERRETINO - PALAGINA)
Indirizzo:
Poggetto
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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