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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano a 3.700.000 € (cod.646350a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano, la richiesta di 3.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
3.700.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.252 €/m² e
3.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggetto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione
VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI CON VIGNETO, OLIVETO E PISCINA Sulle colline della Toscana, in località Poggio a Caiano, proponiamo villa con vigneto, oliveto e piscina. La proprietà si compone di una grande villa padronale, due dependance e vari garage per un totale di oltre 1.000 mq che potrebbero essere sfruttati sia come abitazione privata di lusso che come attività ricettiva. Un parco all’inglese di 15.500 mq, l’oliveto (458 piante) e il vigneto IGT (1,5 ha) completano la proprietà. La posizione della proprietà è molto comoda, raggiungibile direttamente tramite viabilità comunale asfaltata, e dispone di tutti i servizi necessari. La comoda posizione assicura un rapido collegamento con gran parte delle città della Toscana. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI: La villa, (674 mq, 7 camere e 7 bagni), è un ampio edificio su quattro piani, interamente ristrutturata ed in ottimo stato di manutenzione generale: • Piano terra: ingresso, cucina, due camere, due bagni, locale tecnico, lavanderia e cantine; • Piano terra rialzato: ingresso con porticato, ampio soggiorno con terrazza, sala da pranzo e camera con bagno privato; • Piano primo: disimpegno e tre camere con bagno privato; • Piano secondo: camera con bagno e soffitta con uscita sulla terrazza. La dependance A, (133 mq, 2 camere e 2 bagni), è strutturata su un solo piano ed è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti: • App. N°1 (71 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno; • App. N°2 (62 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno. La dependance B, (45 mq, 1 camera e 1 bagno), si trova subito dietro alla villa, appena oltre un piazzale pavimentato e si compone di soggiorno con cucina, piccolo salottino, camera e bagno. Completano la proprietà la cantina di vinificazione (83 mq), un garage (63 mq) una tettoia per le auto (24 mq) e un posto auto coperto (84 mq). La villa è circondata da un bellissimo parco di 15.500 mq, ben curato e distribuito su terrazzamenti che permettono di sfruttare al meglio tutta la superficie disponibile. L[…]
