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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto a 620.000 € (cod.644bb28c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio a Caiano in zona Poggetto, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2296 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.514 €/m² e
2.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.990 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.605 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Poggio a Caiano, in contesto prettamente residenziale, tranquillo e signorile, nonché in prossimità di tutti i principali servizi, si propone in vendita splendido APPARTAMENTO INDIPENDENTE, LIBERO SU TRE LATI, di 270 mq catastali, oltre GIARDINO perimetrale, LOGGIA, quattro POSTI AUTO e GARAGE ESCLUSIVO di 30 mq. L'immobile, completamente RISTRUTTURATO in tempi recenti, è disposto su tre livelli fuori terra. Il pian terreno rialzato si compone di ingresso indipendente da giardino, un grazioso SALONE OPEN SPACE di doppia metratura collegato alla suddetta loggia perimetrale, una cucina abitabile, un bagno di servizio e una prima camera da letto matrimoniale - corredata di servizio finestrato interno. Salendo le preziose scale in pietra, si accede al primo piano, costituito da disimpegno, un'ampia camera da letto padronale corredata di cabina armadio e di ulteriore servizio, e un'ultima camera da letto doppia mansardata, anch'essa corredata da servizio finestrato con doccia. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un pratico vano lavanderia. Fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio il vasto GIARDINO PERIMETRALE che circonda i tre lati liberi dell'immobile, al cui interno sono presenti ben quattro POSTI AUTO ESCLUSIVI - custoditi da cancello carrabile elettrico. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un ampio GARAGE di 30 mq, accessibile da rampa carrabile. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI, frutto di una completa RISTRUTTURAZIONE effettuata nel 2009. Impreziosito da finiture di pregio, si distingue per l'estrema stabilità garantita dalla propria struttura in cemento armato. Si presta idealmente per famiglie numerose, amanti dell'indipendenza e degli spazi interni ed esterni generosi, senza rinunciare alle comodità garantite dal contesto urbano. Richiesti euro 620.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G
