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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto a 680.000 € (cod.6410bff7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio a Caiano Poggetto, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3192 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
2.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.985 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.685 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
NUOVA PROPOSTA DI VENDITA ZONA POGETTO OTTIMO TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI DI 190 MQ CATASTALI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 150 MQ. PRESENTIAMO "IN ESCLUSIVA" CARATTERISTICO TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE A POGGIO A CAIANO-CARMIGNANO IN BELLA ZONA RESIDENZIALE NON ISOLATO MA CON BUONA PRIVACY" Il terratetto disposto su quattro livelli è così composto: ingresso, sala soggiorno con caminetto, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo abitabile e ripostiglio. Da scala interna accediamo alla zona notte ed è così composta: camera singole, camera matrimoniale e stanza studio, n.2 bagni completi finestrati. Completa la proprietà una soffitta abitabile finestrata che può diventare una terza camera. ( AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO DA SCALA SEMPRE INTERNA UN VANO POLIFUNZIONALE (trasformato in taverna con caminetto e bagno finestrato) Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno, spese condominiali Zero, impianto d'allarme e tre posti auto . La zona dove si trova l'immobile è una delle più ricercate sul mercato immobiliare POGGIO A CAIANO. VI ASPETTIAMO NUMEROSI PER PRESENTARVI MV IL POGGIO Classe Energetica: G
