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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto a 475.000 € (cod.636e2910)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio a Caiano Poggetto, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da GIACOMO NAVANZINO) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.642 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Poggetto (da 2.050 €/m² a 3.295 €/m²) e per villette a schiera in zona Poggetto (da 2.110 €/m² a 3.205 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio a Caiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio a Caiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.755 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio a Caiano in zona Poggetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina da ristrutturare
Poggetto – Villetta a schiera di circa 160 mq. disposta su tre livelli oltre sottotetto e composta al piano terra rialzato da ingresso al quale si accede dalla resede esclusiva, ampio soggiorno, disimpegno, sala pranzo, cucina, bagno e resede esclusivo tergale di circa 90 mq. Da bella scala si accede al piano superiore dove troviamo due grandi camere matrimoniali, cameretta, bagno e due terrazzi. Al piano seminterrato il garage con lavanderia e cantina per un totale di 80 mq. circa. Completa la proprietà la soffitta sottotetto sempre di 80 mq. circa. L'immobile edificato negli anni 80 è ben mantenuto e in condizioni abitabili. Zona verde residenziale. Attestazione di prestazione energetica in fase di accertamento. Richiesta euro 475000. ( Rif. 523
