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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 285.000 € (cod.6633cdd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.552 €/m² e
2.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.250 €/m²) e per quadrivani (da 2.215 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%), come per la zona di Fornacelle (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
In zona centrale a Fornacelle, vicino al parco e a tutti i principali servizi, ARCHIST immobiliare propone in vendita, un ampio appartamento posto al terzo piano con ascensore e completo di garage, soffitta e due terrazzi. L'immobile è stato ristrutturato tra il 2015 e il 2016, con il rinnovo degli impianti, che risultano certificati, offrendo una soluzione già pronta per essere abitata. Gli ambienti interni sono caratterizzati da metrature generose e una distribuzione funzionale. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto di grandi dimensioni, bagno e comodo ripostiglio. L'appartamento dispone inoltre di due terrazzi, a servizio dell'abitazione. A completare la proprietà troviamo una soffitta al quinto piano e un garage al piano seminterrato del fabbricato condominiale dotato di apertura automatica. L'immobile può essere eventualmente trattato anche con parte della mobilia, qualora interessasse all'acquirente, con modalità da concordare. Il riscaldamento è autonomo mentre l'acqua è centralizzata. Possibilità, per chi ne avesse l'esigenza, di rivedere la distribuzione interna degli ambienti, creando una zona giorno open space, ricavando un secondo bagno. La posizione è particolarmente comoda: l'appartamento si trova in una zona centrale di Fornacelle, nelle vicinanze del parco e dei principali servizi, rendendo facilmente accessibili le attività e le necessità della vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso e già ristrutturato a Montemurlo, con tre camere, terrazzi, garage e soffitta, in una posizione comoda e servita. Rif. VPO489 Contattateci per fissare un appuntamento e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Cell. 3534098631
