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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Bagnolo a 550.000 € (cod.66297568)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Bagnolo, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2989 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.928 €/m² e
3.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNOLO - BAGNOLO DI SOPRA - VILLAGGIO DI GALCETI) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacelle, ma anche la zona di Bagnolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnolo) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Bagnolo (-9,28%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Bagnolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza di nuova costruzione
UNA NUOVA COSTRUZIONE CHE TORNA A DARE SPAZIO ALLA CASA. Bagnolo di Montemurlo intervento residenziale di sole cinque unità, proponiamo una residenza su due livelli caratterizzata dall'equilibrio tra ampie superfici interne e spazi esterni privati. L'abitazione dispone di 165 mq di superficie residenziale, 53 mq di giardino e circa 47 mq tra terrazzi e logge, oltre a due posti auto. Entrambi i livelli sono dotati di accesso indipendente. Gli ambienti Al piano terra, una loggia accompagna all'ingresso della zona giorno. Il living e la cucina sono stati concepiti come un ambiente ampio e luminoso, in relazione diretta con il giardino privato. I 53 mq di verde ad uso esclusivo conferiscono alla residenza una piacevole continuità tra interno ed esterno e permettono di organizzare una vera zona living outdoor, mantenendo al tempo stesso riservatezza e funzionalità. La zona notte ospita due camere matrimoniali e i relativi servizi. Il livello inferiore accoglie un'ampia taverna, uno spazio dalle dimensioni importanti che amplia considerevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà. Può essere destinato ad ambiente conviviale, studio, zona dedicata agli ospiti o ad altre funzioni compatibili con le caratteristiche progettuali dell'immobile. Completano la proprietà due posti auto e cantina. Architettura, materiali e finiture La selezione dei materiali segue un linguaggio progettuale orientato al design, alla qualità e al pregio, con particolare attenzione anche all’efficienza e al risparmio energetico. Materiali e soluzioni tecnologiche sono state scelte per garantire elevate prestazioni, comfort abitativo e riduzione dei consumi, coniugando estetica, funzionalità e sostenibilità. Per le zone giorno sono previsti pavimenti in gres porcellanato rettificato, proposti in una gamma di tonalità neutre pensate per integrarsi con differenti interpretazioni dell’interior design. Nella zona notte è previsto parquet in rovere europeo spazzolato, disponibile in differenti finiture, per conferire agli ambienti una sen[…]
