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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Ponte Bocci a 149.000 € (cod.66295cab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Ponte Bocci, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ombrone nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1602 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTE E ZONA PRODUTTIVA A VALLE DELLA S.P. NUOVA MONTALESE (OSTE - SANTOREZZO ...) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.135 €/m²) e per quadrivani (da 1.385 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacelle, mentre nella zona di Ponte Bocci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Bocci pressi Via Ombrone) è pari a
2.035 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Bocci (+8,90%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Ponte Bocci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEMURLO D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Via Ombrone - Oste Proponiamo in vendita appartamento al piano terra, inserito in un piccolo contesto condominiale composto da sole cinque unità abitative. L’ingresso dell’abitazione è particolarmente ampio e spazioso e, grazie alle sue dimensioni, può essere sfruttato anche come zona salotto, creando un ambiente accogliente e funzionale. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, separata e comoda per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, che garantiscono spazi comodi e facilmente arredabili. Completa l’abitazione un ampio bagno finestrato, completamente ristrutturato nel 2024, compresi gli impianti, e dotato di una moderna doccia walk-in. Nell'anno 2008 sono stati inoltre sostituiti anche gli infissi . L’abitazione non è servita dal metano: il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite climatizzatore caldo/freddo, mentre per il gas della cucina viene utilizzata la bombola. Pur non disponendo di posto auto di proprietà, nelle immediate vicinanze dell’abitazione è presente un’ampia possibilità di parcheggio, rendendo semplice e comoda la sosta delle auto. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro all’anno e comprendono le principali spese comuni, tra cui l’illuminazione condominiale e la pulizia delle scale. L’appartamento rappresenta una soluzione caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, con il vantaggio del piano terra e di diversi interventi di miglioramento eseguiti recentemente
