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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 420.000 € (cod.6620b307)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO PEDECOLLINARE: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.255 €/m²) e per attici (da 1.620 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Fornacelle (+3,20%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA IMMOBILIARE DI PIETRO RUOTOLO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto con ascensore
Montemurlo centro, attico con rifiniture di pregio libero su 4 lati di circa 150 mq in piccola palazzina con ascensore privato per accedere all'immobile o tramite vano scala condominiale, composto da ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno finestrato ripostiglio e tramite disimpegno si accede alla zona notte dove si trovano una cameretta, una grande camera matrimoniale e un bagno finestrato. Presente anche due terrazzi e all'esterno due posti auto esclusivi scoperti. (munito anche di aria condizionata) euro 420000 rif 069 x altre info agenzia montemurlo RIF.069
