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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo a 380.000 € (cod.6611a614)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montemurlo, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via La Querce nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacelle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PISTOIA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione
Montemurlo (zona La Querce): Appartamento al piano terra rialzato di 90mq con resede di 50mq, giardino e garage Siamo a Montemurlo, in Via La Querce, una delle zone residenziali più apprezzate del comune, particolarmente indicata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Nelle immediate vicinanze troviamo infatti supermercati, scuole, aree verdi e tutte le attività necessarie alla vita quotidiana, mentre la Via Montalese, facilmente raggiungibile, permette di collegarsi rapidamente con Prato e con le località circostanti. Una posizione che unisce quindi tranquillità, servizi e facilità di spostamento, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da vivere quotidianamente con comodità. L’immobile che vi proponiamo in vendita si trova al piano terra rialzato di una palazzina edificata nel 2006 e composta da sole 6 unità abitative. Un piccolo contesto condominiale che garantisce un ambiente riservato e tranquillo, con spese di gestione che si aggirano intorno ai €100,00 mensili. Entrando nell’appartamento veniamo accolti dal soggiorno, un ambiente luminoso e ben organizzato, dal quale abbiamo accesso ad una spaziosa terrazza che conduce direttamente al resede frontale privato di circa 50 mq. Uno spazio ampio e versatile, perfetto per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure semplicemente godere di un ambiente esterno privato direttamente collegato alla zona giorno. Proseguendo troviamo la cucina, anch’essa dotata di un importante valore aggiunto: l’accesso diretto al loggiato di circa 50 mq. Un ambiente ideale per essere sfruttato durante la bella stagione come spazio conviviale o come naturale prolungamento della zona giorno. Dal loggiato è inoltre possibile raggiungere il giardino privato sul retro, di circa 30 mq, creando così un secondo spazio verde completamente indipendente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe caratterizzate dall'accesso diretto ad uno degli spazi esterni d[…]
