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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 235.000 € (cod.65e74f3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amilcare Ponchielli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
3.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.290 €/m²) e per trivani (da 2.640 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle pressi Via Amilcare Ponchielli) è pari a
2.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Fornacelle (+3,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEMURLO D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone
Via Ponchielli - Fornacelle Nel cuore di Montemurlo, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale posto al primo piano di una porzione di trifamiliare. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala a comune con l'unità adiacente, che conduce direttamente al primo piano, dove si sviluppa l'intero appartamento. La zona giorno è openspace, luminosa ed accogliente, con accesso al balcone con lavatoio, con affaccio laterale. Un disimpegno divide i due ambienti e ci conduce alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale, una luminosa camera media ed infine un bagno con box doccia. Completa l'immobile un garage di generose dimensioni, accessibile sia dal vano scale interno che direttamente dalla strada tramite accesso carrabile esclusivo. L'area privata antistante, oltre a consentire il parcheggio di ulteriori autovetture, rappresenta un pratico spazio esterno a servizio dell'abitazione
