Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 250.000 € (cod.65b23307)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 3.160 €/m²) e per quadrivani (da 1.890 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, ma anche la zona di Fornacelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione da ristrutturare con caminetto senza ascensore
A Montemurlo in zona Fornacelle, in una palazzina di solo quattro unità costruita negli anni ’90, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L’ingresso si apre su di un ampio corridoio che conduce alla generosa zona giorno di circa 20mq con camino ed accesso ad un primo terrazzo. Separato dal soggiorno troviamo lo spazio cucina e pranzo – di circa 15 mq – servito da una seconda grande terrazza di 20mq che si sviluppa su più lati. Completa la zona giorno un utilissimo ripostiglio. Un disimpegno dà accesso alla zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno. Nella più ampia delle due camere è facilmente ricavabile un bagno en suite. I pavimenti sono in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte, le porte in legno di castagno e gli infissi in legno con vetrocamera. L'immobile, che si presenta in buono stato ma necessita di piccole opere di ammodernamento, è libero e disponibile da subito. Non c’è condominio ma ci sono spese mensili di 20/30 euro per la luce e la pulizia delle scale. Su richiesta è possibile acquistare separatamente un garage doppio posto al piano interrato
