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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 240.000 € (cod.65b225eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Cairoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.165 €/m²) e per quadrivani (da 1.895 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, ma anche la zona di Fornacelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle pressi Via Benedetto Cairoli) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Montemurlo – Appartamento situato al primo piano con ascensore di una palazzina risalente agli anni ’80. L’ingresso si apre sul disimpegno che permette di accedere alla zona giorno, suddivisa tra cucina abitabile e salotto, proseguendo nel reparto notte troviamo le due camere matrimoniali, il bagno ed un comodissimo ripostiglio finestrato da poter adibire a zona lavanderia. L’ immobile è libero su tre lati e ciò lo rende particolarmente arioso e luminoso: il soggiorno ed una camera sono esposti a Sud/Est ed affacciano su un terrazzo abitabile che dà sulla strada, la cucina, il bagno e la seconda camera sono esposte a Nord/Ovest ed affacciano su un balcone che dà sul retro dello stabile, il ripostiglio infine è esposto a Nord/Est e dà sul vialetto laterale che conduce ai garage. L’ appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta nel suo stato originale, mantenuto ottimamente dall’attuale proprietà, le facciate ed il tetto della palazzina invece sono stati recentemente rifatti. Completa la proprietà un box auto situato al piano seminterrato. La zona in cui ci troviamo è molto tranquilla ma, allo stesso tempo, ben servita e collegata alle principali vie di comunicazione
