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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 270.000 € (cod.65aec754)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LA MODERNA) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.160 €/m²) e per pentavani (da 1.800 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, mentre nella zona di Fornacelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione senza ascensore
Montemurlo, ampio appartamento di 5 vani in ottima zona residenziale di circa 120 mq al secondo piano e ultimo senza ascensore con soli 4 appartamenti nel blocco scala. L'appartamento è composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, balcone attrezzato lato cucina e altro balcone lato soggiorno, ripostiglio, disimpegno notte, 3 camere di cui due matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, e camera media, oltre a due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Garage di circa 18 mq seminterrato e pezzetto di resede/orto esclusivo in area verde condominiale assegnata. L'appartamento si presenta in pronta consegna e già libero, da rimodernizzare, in ottima palazzina. RIF.10839RA44859
