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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 260.000 € (cod.6597b974)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1805 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.302 €/m² e 2.429 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTE E ZONA PRODUTTIVA A VALLE DELLA S.P. NUOVA MONTALESE (OSTE - SANTOREZZO ...) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.165 €/m²) e per pentavani (da 1.850 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, ma anche la zona di Fornacelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle) è pari a 2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
144 m²
Prezzo al m²:
1805 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Montemurlo (PO)
Zona OMI:
D3 (OSTE E ZONA PRODUTTIVA A VALLE DELLA S.P. NUOVA MONTALESE (OSTE - SANTOREZZO - POPOLESCO))
Indirizzo:
Fornacelle
Pubblicato:
lun 30 marzo 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE PASSIONE CASA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare con ascensore con caminetto

Montemurlo, Oste; In palazzina trifamiliare, proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque vani, posto al primo piano di quattro, non servito da ascensore. L'immobile si compone di: ingresso, luminoso e spazioso soggiorno con camino funzionante; la zona giorno è completata da un cucinotto finestrato con comodo ripostiglio. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una con bagno finestrato con doccia, oltre a un secondo bagno, non finestrato, anch'esso dotato di doccia, e due terrazzi. Completano la proprietà, il garage e una soffitta posta all'ultimo piano della palazzina. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000, ad eccezione dei due bagni, recentemente rinnovati nel 2023. Ubicato in strada secondaria, tranquilla e ben servita, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Richiesta: Eu. 260.000,00 R(1361). EPI: 148,03 kwh/m2 anno

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