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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 520.000 € (cod.6592e674)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Ste-ma) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, mentre nella zona di Fornacelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornacelle) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino di recente costruzione da ristrutturare con caminetto
In zona residenziale villetta MQ 170 libera su tre lati con resede mq 220 attrezzato con gazebo e forno. Piano seminterrato, taverna con cucina e bagno. Garage mq 16. Piano terra, ingresso - soggiorno con camino - cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno, camera media con bagno di servizio. Piano primo, due camere matrimoniali, camera media, bagno, terrazza angolare. Soffitta uso ripostiglio. Contattaci per visitare l'immobile. Immobile costruzione anni 90', si presenta tutta in ottimo stato di manutenzione. Dotato di impianto di clima, allarme e di videosorveglianza. L'esposizione è su tre lati, Nord, Est ed Ovest. L'immobile è ubicato nella zona di Montemurlo in strada interna e tranquilla. Contattaci per visitare l'immobile. - APE 183,76 kWh/m² anno
