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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Ponte Bocci a 299.000 € (cod.658ab9cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Ponte Bocci, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1929 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
2.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTE E ZONA PRODUTTIVA A VALLE DELLA S.P. NUOVA MONTALESE (OSTE - SANTOREZZO ...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacelle, mentre nella zona di Ponte Bocci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Bocci) è pari a
1.885 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Bocci (+4,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Ponte Bocci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Compro Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con ascensore con posto moto
MONTEMURLO, nella frazione di Oste disponiamo in esclusiva di spazioso e luminoso appartamento completamente ristrutturato. Caratteristica importante è l’entrata indipendente al piano terra da una resede carrabile utilizzabile come posto moto o bici. Dalla resede si ha accesso al vano scala privato che ci accompagna all’appartamento. E’ inoltre possibile accedere all’abitazione anche tramite l’ascensore privato che dal piano terra ci accompagna al piano padronale. Internamente l’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto con sala pranzo, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni e comodo ripostiglio. Corredato inoltre da una bellissima terrazza che libera l’appartamento su i tre lati e diventa abitabile nella parte in uscita dalla zona pranzo. Termosingolo. Ottime e recenti le finiture con pavimentazione in gress simil legno, infissi doppio vetro in PVC sostituiti tutti nel 2019 insieme al rifacimento degli Impianti con relative certificazioni. Infine sono state impermeabilizzate le terrazze e guainato il tetto alla fine 2025. Soluzione perfetta e pronta per essere abitata fin da subito. STUDIO IMMOBILIARE COMPRO CASA 0574-845823
