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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 260.000 € (cod.6584bb23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTE E ZONA PRODUTTIVA A VALLE DELLA S.P. NUOVA MONTALESE (OSTE - SANTOREZZO ...) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, ma anche la zona di Fornacelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Branchetti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
In una tranquilla trifamiliare nel cuore di Oste di Montemurlo, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, senza ascensore, completamente ristrutturato, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Nessuna spesa condominiale, massima libertà. Con oltre 130 mq commerciali, questo appartamento offre tutto lo spazio di cui una famiglia ha bisogno: • Ampio soggiorno-pranzo di 32 mq, luminoso e perfetto per vivere e ricevere • 3 camere da letto per tutta la famiglia • 2 bagni completi • Cucina abitabile • 2 terrazze (12 mq ciascuna), una fronte ed una retro Il tutto corredato da una soffitta al piano sottotetto di 50 mq — ideale come ripostiglio e da un box auto privato. L'appartamento è stato completamente rinnovato: potrete entrare e vivere subito, senza stress e senza costi imprevisti. ???? Posizione Oste di Montemurlo è una frazione ben servita, a pochi minuti da Prato e dall'uscita autostradale, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai collegamenti
