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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 295.000 € (cod.65270de9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Alfieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Monnanni s.r.l.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3314 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 3.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnolo, mentre nella zona di Fornacelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle pressi Via Vittorio Alfieri) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Montemurlo; In zona residenziale, tranquilla e ben collegata, proponiamo in esclusiva la vendita di 7 appartamenti di prossima realizzazione, caratterizzati da finiture di ultima generazione e progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Le soluzioni disponibili prevedono varie metrature e diverse tipologie: Piani terra con giardino privato: Ideali per chi desidera vivere all’aperto godendo della privacy di uno spazio verde esclusivo. Appartamenti duplex con lastrico solare: Perfetti per chi cerca spazi eleganti e una zona esterna panoramica da vivere in ogni stagione. Ultimi piani con terrazzo panoramico : Abitazioni ideali per chi vuole il massimo in termini di stile, comfort e vista panoramica. Le Caratteristiche principali sono: - Alta efficienza energetica in classe A+ - Riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione - Isolamento termico e acustico avanzato - Possibilità di personalizzazione delle finiture - Posto auto e cantina disponibili Consegne previste per metà 2027. Prezzi a partire da € 295.000,00; Contattaci per planimetrie, prezzi e un appuntamento informativo in ufficio
